Evaluación medioambiental del emplazamiento
Protéjase de los riesgos legales derivados de la contaminación medioambiental
Los inmuebles contaminados con sustancias peligrosas pueden exponer a sus propietarios a riesgos legales importantes. TÜV Rheinland proporciona servicios de evaluación ambiental del emplazamiento, incluyendo la Fase I y II de dichas evaluaciones.
Nuestros servicios de alta calidad se llevan a cabo de forma puntual y rentable y los realiza nuestro personal acreditado y experimentado en el terreno del ensayo, el muestreo y el análisis. Han llevado a cabo cientos de evaluaciones del emplazamiento para diferentes tipos de clientes entre los que se incluyen compañías petroquímicas, minoristas, el sector industrial y entidades comerciales.
Beneficios
Con los servicios de evaluación ambiental del sitio prestados por TÜV Rheinland puede estar seguro de lo siguiente:
- Revisión adecuada y ensayo de líneas de base para aquellos contaminantes conocidos y potenciales en las transacciones comerciales de inmuebles, de acuerdo con lo establecido por la agencia estadounidense de pruebas de materiales (ASTM por sus siglas en inglés) y las normas industriales, incluida la norma ASTM E 1527-05
- Limitación de los riesgos legales potenciales en relación con contaminaciones pasadas y presentes debido al uso y el emplazamiento de la propiedad
- Reducción de la responsabilidad civil de la compañía mediante la documentación de los estándares de seguridad
- Cumplimiento con los requisitos legales y del gobierno local
En las evaluaciones ambientales en el emplazamiento hay dos fases.
La Fase 1 suele incluir:
- Análisis de los registros
- Reconocimiento del emplazamiento y de los alrededores de la propiedad
- Entrevistas con los propietarios y con los ocupantes del inmueble
- Informe de evaluación medioambiental del emplazamiento
La Fase 2 suele incluir:
- Elaboración de planes de investigación preliminares y secundarios
- Recolección y análisis de suelo, agua, aguas subterráneas y muestras de aire
- Instalación de perforaciones en el terreno para reunir muestras de terreno
- Instalación de piezómetros temporales para recoger muestras de agua subterránea
- Instalación de pozos permanentes de seguimiento de agua subterránea
Más información
La Fase 1 de la evaluación medioambiental del emplazamiento o de la ubicación se lleva a cabo para apoyar la defensa de un propietario inocente ante la responsabilidad legal establecida por la ley de responsabilidad, compensación y recuperación ambiental de 1980 (CERCLA por sus siglas en inglés) conforme a la agencia estadounidense de pruebas de materiales (ASTM) según su norma E 1527-05. La CERCLA es una ley federal diseñada para limpiar aquellos lugares contaminados por sustancias peligrosas.
La Fase II de la evaluación medioambiental del emplazamiento o de la ubicación se realiza según los requisitos específicos del lugar sobre la base de las condiciones previamente identificadas durante la Fase I de la evaluación.
El personal de TÜV Rheinland está formado por ingenieros profesionales titulados o colegiados en Alabama, Mississippi, Georgia y Carolina del Sur. Somos miembros de la sociedad estadounidense de ingenieros civiles (ASCE, por sus siglas en inglés) y la asociación CREW de mujeres en el negocio inmobiliario.
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