Immobilienconsulting

Alles aus einer Hand

Etwa 20 Milliarden DM Schaden entstehen in Deutschland jährlich durch Pfusch am Bau. Für Unternehmen, Bauträger und -betreuer bedeutet dies Nachbesserungsarbeiten, für Bauherren neben Ärger und Stress oft Mehrkosten - und für beide Parteien manchmal auch noch unnötige Prozesskosten. Um dies zu vermeiden und die Qualität einer Immobilie umfassend zu sichern, bietet der TÜV jetzt eine neue Dienstleistung an: das Immobilien-Consulting. Das heißt, wir prüfen, begutachten, zertifizieren, beraten Sie in Fragen rund um die Immobilie und organisieren Schulungen.

Grundstücksuntersuchungen
Der TÜV führt geotechnische Baugrunduntersuchungen für Sie durch und erstellt Altlasten- sowie Erschütterungsgutachten. Zertifikate und Gutachten geben Ihnen die Sicherheit, potentielle Kostenrisiken ausgeschlossen zu haben.

Planung
Schon bei der ersten Planung Ihrer Bauaktivitäten sollten Sie das Know-how unserer Experten nutzen.
TÜV-Sachverständige prüfen die Konzepte und alle Unterlagen sorgfältig auf die Berücksichtigung von technischen Regelwerken, Vorschriften und die Betriebssicherheit. Wir beraten Sie bei der Auswahl der richtigen Bauteile und technischen Anlagen, entwickeln für Sie individuelle Wärme-, Schall- und Brandschutzkonzepte sowie Energiesparmaßnahmen.

Neubau/ Umbau/ Sanierung
Bei Neubauten prüft der TÜV Planungsunterlagen von Architekten und Bauträgern und berät zu Fragen der Energieversorgung.
Durch regelmäßige Baustelleninspektionen hilft der TÜV, Mängel frühzeitig zu erkennen und zu beseitigen.
Er führt die Qualitätsprüfungen von Gewerken und technischen Einrichtungen durch und hilft so, die Qualität am Bau zu sichern. Der erreichte Qualitätsstandard wird durch Zertifikate oder Prüfbescheinigungen dokumentiert.
Der TÜV erstellt Instandhaltungs- und Sanierungskonzepte, Schadensanalysen und Gutachten. Unsere Spezialisten begleiten alle notwendigen Sanierungsmaßnahmen. Abhängig vom Bauprojekt sorgen unsere Spezialisten für die Sicherheit und den Gesundheitsschutz der Beschäftigten auf der Baustelle.

Betrieb/ Nutzung
Während der Nutzungsphase einer Immobilie führt der TÜV bauphysikalische Untersuchungen durch, prüft die Gebäudehülle und -dichtheit.
Wir nehmen gebäude- und brandschutztechnische Anlagen ab und kontrollieren alle Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten.
Darüber hinaus führen wir Schallschutzmessungen durch, analysieren und bewerten Lärmverursacher, stellen mikrobiologische Untersuchungen an und führen Hygieneuntersuchungen durch.
Selbstverständlich prüfen wir auch regelmäßig Elektrotechnik, Fördertechnik, Heizung, Lüftung und Sanitärinstallation.

Kauf/Verkauf
Bei Kauf und Verkauf, Finanzierung oder Versicherung von Immobilien erstellt der TÃœV Wertgutachten.
Zudem führt er unter anderem Untersuchungen zur Altlasten- und Schadstoffbelastung durch.

TÜV-Zertifikate: starke Argumente für Vermietung und Verkauf
Für viele Leistungsfelder des Immobilien- Consultings erhalten Sie Zertifikate. Diese können Sie als Vermarktungsinstrument einsetzen.
Zertifikate schaffen Vertrauen bei Ihren Kunden und helfen Ihnen, sich positiv von Ihren Mitbewerbern abzuheben.
Unternehmen, die die Qualitätsanforderungen des TÜV erfüllt haben, können mit unterschiedlichen TÜV-Zeichen ausgestattet werden.
Stellvertretend für ein breites Prüfspektrum stehen hier "TÜV am Bau" für qualitätsbezogenes Bauen und Modernisieren, aber auch "TÜV-Tox-proof" für den Einsatz schadstoffarmer Materialien.
Zukünftig werden immer mehr Kunden auf diese geprüfte Qualität achten.