Bewertung von privaten Immobilien

Starke Argumente für Kauf oder Verkauf

Sie möchten eine Immobilie erwerben? Oder ein Haus verkaufen? Unsere Experten unterstützen Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung – sei es beim Kauf oder Verkauf von Immobilien, bei der Finanzierung oder Kreditabsicherung. Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise auch bei rechtlichen Auseinandersetzungen und steuerlichen Bewertungsfragen zur Seite.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Mit der Bewertung Ihrer Immobilie durch TÜV Rheinland

  • erhalten Sie eine marktgerechte Bewertung Ihrer Wunschimmobilie oder Ihres Eigenheims durch einen unabhängigen Dritten.
  • kennen Sie die Stärken und Schwächen der Immobilie.
  • haben Sie in Preisverhandlungen und bei Kreditfragen starke und vertrauenswürdige Argumente.

Marktwert- und Beleihungswertermittlung

Unsere Marktwertermittlung umfasst diese Leistungen:

  • Ortstermin mit augenscheinlicher Besichtigung der baulichen Anlagen innen und außen sowie des Grundstücks
  • Erstellung einer ausführlichen Fotodokumentation
  • Überschlägige Prüfung von mitgeteilten Flächen der baulichen Anlagen
  • Ausführliche Beschreibung der wesentlichen und dominierenden Merkmale der baulichen Anlagen
  • Beschreibung von Bauschäden und Baumängeln
  • Ausführliche Darstellung der wesentlichen Grundstücksdaten sowie rechtlichen Gegebenheiten des Grundstücks
  • Ausführliche Begründung der gewählten Wertermittlungsverfahren: Vergleichswert-, Ertragswert-, Sachwertverfahren
  • Ausführliche Ableitung des Bodenwertes
  • Erläuterungen zu den in den Wertermittlungsverfahren angesetzten wesentlichen Einflussfaktoren
  • Bewertung von Rechten und Lasten, die im Grundbuch Abteilung II beziehungsweise außergrundbuchlich gesichert sind.
  • Monetäre Bewertung von festgestellten Bauschäden und Baumängeln, sofern diese nicht bereits über andere Einflussgrößen in der Bewertung berücksichtigt wurden.
  • Nicht enthalten sind die Prüfung der technischen Einrichtung auf deren Funktionstüchtigkeit, Recherchen zum Baugrund und zu Altlasten sowie über die formelle und materielle Legalität des Bewertungsobjektes.

Die Beleihungswertermittlung umfasst außerdem Angaben zur Marktgängigkeit und Drittverwendungsmöglichkeiten der Immobilie.