Immobilien Due Diligence

Bewertung von Chancen und Risiken in Immobilien

Die Stärken und Schwächen eines Gebäudes – das sind die entscheidenden Faktoren bei Kauf oder Verkauf. Nur auf ihrer Grundlage können Sie die Chancen und Risiken einer Immobilientransaktion richtig bewerten. Unsere Experten übernehmen für Sie Prüfungen der technischen Due Diligence und der Umwelt Due Diligence. Wir liefern Ihnen damit eine umfassende gebäudetechnische und Umweltanalyse Ihrer Immobilie. Unsere Experten stehen Ihnen auch als Gutachter oder in Verhandlungen als Ansprechpartner zur Seite.

Ihr Vorteil: Service aus einer Hand für Ihre Immobiliengeschäfte.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Mit der technischen Due Diligence und Umwelt Due Diligence durch TÜV Rheinland

  • verringern sich Unsicherheiten über den wahren Wert einer Immobilie.
  • erhalten Sie eine fundierte Bewertung der Vermietbarkeit von Gebäuden.
  • erfahren Sie, ob gefährliche Substanzen in einem Gebäude vorhanden sind und besondere Opportunitätsrisiken für eine Immobilientransaktion nach sich ziehen.
  • können Sie zukünftige Kosten aufgrund von technischen Mängeln an einer Immobilie besser planen.
  • bekommen Sie Dienstleistungen, die sich in weitere Due Diligence Prüfungen – wie die rechtliche und wirtschaftliche Prüfung – gut einpassen.
  • profitieren Sie von der umfassenden Expertise unserer Mitarbeiter und erhalten für Ihre Immobilientransaktion Unterstützung aus einer Hand.

Due Diligence zur Bewertung von Immobilien bei Transaktionen

Unsere Spezialisten führen die Due Diligence in zwei Bereichen durch. Diese sind:

Technische Due Diligence

Eine Zusammenfassung der Stärken und Schwächen nach den Kriterien:

  • Standortcharakteristik
  • Flächen und Volumen
  • Bauwerk und Technische Ausrüstung
  • Bedarf zur Instandsetzung
  • Brandschutz
  • Energieeffizienz
  • Baurecht
  • Anfangsverdacht Umweltrisiken

Umwelt Due Diligence

Zusammenfassung der Stärken und Schwächen durch Untersuchung von:

  • Standortcharakteristik
  • Altlasten im Grundstück
  • Schadstoffen im Gebäude
  • Anderen Risiken wie Hochwasser oder Blitzschlag

Die Untersuchung von Umweltrisiken erfolgt In Anlehnung an die Standards der American Society for Testing and Materials, ASTM, Phase 1, 2 ESA.